Introduction

Situé entre mer et montagne, Boulouris est un quartier de Saint-Raphaël qui gagne en popularité auprès des acquéreurs et des investisseurs. Autrefois discret, ce secteur résidentiel séduit désormais par son cadre idyllique, ses commodités et son marché immobilier dynamique. Mais quels sont les atouts qui font de Boulouris une pépite immobilière ? Plongeons dans les raisons de cet engouement croissant.

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Boulouris bénéficie d’un emplacement géographique privilégié, à mi-chemin entre le centre-ville de Saint-Raphaël et les plages de sable fin. Ce quartier allie tranquillité et proximité des infrastructures, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Les résidents profitent d’un environnement naturel préservé, avec des vues imprenables sur la Méditerranée et les collines environnantes.

- Proximité des plages : À seulement quelques minutes des criques et des plages de Boulouris, les habitants peuvent profiter du littoral varois sans les nuisances du tourisme de masse. - Accès aux commodités : Boulouris dispose de commerces de proximité, d’écoles et de services médicaux, offrant un confort quotidien appréciable. - Cadre naturel : Entre le massif de l’Esterel et la mer, le quartier est entouré d’espaces verts et de sentiers de randonnée, parfaits pour les amateurs de nature.

Un Marché Immobilier en Pleine Croissance

Le marché immobilier de Boulouris connaît une dynamique positive, avec une demande en hausse et des prix encore accessibles comparés à d’autres quartiers plus touristiques de Saint-Raphaël. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :

Une Demande Soutenue

Les acheteurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à Boulouris, qu’il s’agisse de familles en quête d’une résidence principale ou d’investisseurs cherchant des biens locatifs. La rareté des terrains disponibles et la qualité des constructions récentes renforcent l’attractivité du secteur.

- Diversité de l’offre : On trouve à Boulouris des villas avec piscine, des appartements neufs et des maisons de caractère, répondant à tous les budgets et à tous les projets. - Rentabilité locative : Grâce à sa proximité avec les plages et les infrastructures touristiques, Boulouris offre un bon potentiel locatif, notamment pour les locations saisonnières.

Des Prix Encore Accessibles

Bien que les prix aient augmenté ces dernières années, Boulouris reste plus abordable que d’autres quartiers de Saint-Raphaël comme Valescure ou le centre-ville. Selon les dernières données, le prix moyen au mètre carré oscille entre 4 000 € et 5 500 €, selon le type de bien et son emplacement.

- Villas : Les prix varient entre 600 000 € et 1,5 million d’euros pour des propriétés avec vue mer ou piscine. - Appartements : Les résidences neuves ou rénovées se négocient entre 250 000 € et 500 000 €, selon la surface et les prestations.

Un Quartier en Pleine Mutation

Boulouris n’est plus seulement un quartier résidentiel, mais un lieu en pleine transformation, avec des projets urbains et des aménagements qui renforcent son attractivité.

Développement des Infrastructures

La municipalité de Saint-Raphaël investit dans l’amélioration des infrastructures locales, avec des projets de rénovation des routes, d’extension des pistes cyclables et de création de nouveaux espaces verts. Ces initiatives visent à améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouveaux résidents.

Une Vie Culturelle et Associative Dynamique

Boulouris n’est pas en reste en matière d’animations et d’événements. Le quartier accueille régulièrement des marchés artisanaux, des concerts en plein air et des fêtes locales, renforçant son attractivité et son esprit communautaire.

Témoignages d’Experts et d’Habitants

Pour mieux comprendre l’engouement autour de Boulouris, nous avons recueilli les avis de professionnels de l’immobilier et de résidents.

- Jean-Michel D., agent immobilier : « Boulouris est devenu un incontournable pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie exceptionnel. La demande dépasse l’offre, ce qui tire les prix vers le haut, mais le quartier reste accessible comparé à d’autres secteurs de la Côte d’Azur. » - Sophie L., résidente depuis 5 ans : « Nous avons choisi Boulouris pour son calme et sa proximité avec la nature. C’est un quartier où il fait bon vivre, avec une vraie mixité entre résidents permanents et touristes. »

Conclusion : Un Avenir Prometteur pour Boulouris

Avec son cadre de vie préservé, son marché immobilier dynamique et ses projets de développement, Boulouris s’impose comme l’un des quartiers les plus attractifs de Saint-Raphaël. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce secteur offre des opportunités variées et un potentiel de plus-value intéressant.

Pour les acheteurs et les investisseurs, Boulouris représente une valeur sûre, alliant qualité de vie et rentabilité. À suivre de près dans les années à venir !