Bois-Colombes : Décryptage d'un Appartement à Vendre dans un Quartier Prisé

Introduction

Situé à seulement quelques minutes de Paris, Bois-Colombes est une commune des Hauts-de-Seine qui allie charme résidentiel et dynamisme urbain. Aujourd'hui, nous vous proposons une analyse détaillée d'un appartement en vente dans ce secteur recherché, mettant en lumière ses caractéristiques, son environnement et les opportunités qu'il représente sur le marché immobilier actuel.

Un Appartement aux Atouts Multiples

Localisation Stratégique

L'appartement se trouve dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des commodités et des transports. À quelques pas de la gare de Bois-Colombes, il permet un accès rapide à Paris et aux principales villes des Hauts-de-Seine. Cette localisation est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.

Caractéristiques Techniques

- Surface : 85 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. - Nombre de pièces : 4, incluant un salon spacieux, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. - État général : Rénové récemment, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale. - Extérieur : Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Environnement et Commodités

Le quartier est réputé pour son cadre de vie agréable, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements.

Analyse du Marché Immobilier à Bois-Colombes

Tendances Actuelles

Le marché immobilier à Bois-Colombes est en constante évolution, avec une demande soutenue pour les biens de qualité. Les prix au mètre carré ont augmenté de 5% au cours des deux dernières années, reflétant l'attractivité de la commune.

Comparaison avec les Communes Voisines

- Asnières-sur-Seine : Prix moyen au m² de 6 500 €, légèrement inférieur à Bois-Colombes. - Colombes : Prix moyen au m² de 6 800 €, similaire à Bois-Colombes. - Courbevoie : Prix moyen au m² de 7 200 €, plus élevé en raison de sa proximité avec La Défense.

Opportunités d'Investissement

Rendement Locatif

Avec une demande locative forte, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le rendement locatif moyen à Bois-Colombes est estimé à 4%, un chiffre attractif dans le contexte actuel.

Plus-Value Potentielle

Grâce à la dynamique du marché et aux projets d'urbanisme en cours, une plus-value est envisageable à moyen terme. Les experts estiment une augmentation de 3 à 5% par an pour les biens bien situés.

Conclusion

Cet appartement à Bois-Colombes est une pépite immobilière, alliant qualité de vie, localisation stratégique et potentiel d'investissement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un placement locatif, ce bien mérite une attention particulière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter un professionnel de l'immobilier local.

Pour Aller Plus Loin

- Visite virtuelle : Découvrez l'appartement en 3D sur notre site partenaire. - Étude de marché : Consultez notre analyse détaillée du marché immobilier des Hauts-de-Seine. - Contact : Prenez rendez-vous avec un conseiller pour une visite sur place.