Déménager ou visiter un bien : la fin des restrictions kilométriques en France

Les règles sanitaires évoluent, et avec elles, les possibilités pour les particuliers d’organiser sereinement leur projet immobilier. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les nouvelles dispositions en vigueur depuis 2024.

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1. Une liberté retrouvée pour les déplacements immobiliers

Fini les contraintes de distance ! Depuis le début de l’année, les Français peuvent à nouveau circuler sans limite kilométrique pour :

- Visiter un logement (location ou achat), même situé dans une autre région. - Organiser un déménagement, qu’il s’agisse d’un transfert professionnel ou d’un choix personnel. - Superviser des travaux ou une expertise dans un bien éloigné de leur résidence principale.

Cette mesure, attendue par les professionnels du secteur, vise à relancer un marché immobilier encore marqué par les séquelles des restrictions passées.

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2. Quels justificatifs présenter en cas de contrôle ?

Bien que les déplacements soient désormais libres, certains documents restent fortement recommandés pour éviter tout désagrément :

✅ Pour une visite immobilière : - Un email ou SMS de confirmation du rendez-vous avec l’agence ou le propriétaire. - Une attestation sur l’honneur précisant l’objet du déplacement (modèle disponible en ligne).

✅ Pour un déménagement : - Un contrat de location ou acte de vente signé. - Une réservation confirmée avec une entreprise de déménagement (si applicable). - Un justificatif de domicile pour la nouvelle adresse.

⚠️ En l’absence de ces pièces, les forces de l’ordre peuvent exiger des explications complémentaires.

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3. Les bonnes pratiques à adopter en 2024

Pour que votre projet se déroule sans accroc, voici quelques conseils avisés :

🔹 Privilégiez les visites virtuelles en amont pour limiter les déplacements inutiles. 🔹 Vérifiez les règles locales : certaines communes imposent encore des mesures spécifiques (ex : créneaux horaires pour les déménagements). 🔹 Anticipez les délais : les entreprises de transport et les notaires peuvent être saturés en période de forte demande. 🔹 Consultez les plateformes officielles (comme service-public.fr) pour les dernières mises à jour.

> « Cette flexibilité est une excellente nouvelle pour les acquéreurs et les locataires, mais elle doit s’accompagner de responsabilité », souligne Me Sophie Lambert, notaire à Paris.

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4. Impact sur le marché : quelles conséquences ?

Les experts s’attendent à plusieurs effets concrets :

📈 Une hausse des transactions dans les zones jusqu’ici moins accessibles (littoral, montagne). 🏡 Un regain d’intérêt pour les résidences secondaires, notamment grâce à la possibilité de les visiter sans contrainte. 🚛 Une augmentation des demandes de devis auprès des déménageurs, avec des tarifs potentiellement en légère hausse.

Selon une étude de MeilleursAgents, 68 % des Français déclarent vouloir profiter de cet assouplissement pour concrétiser un projet immobilier dans les 12 prochains mois.

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5. Que faire en cas de litige ou de refus ?

Malgré ces avancées, certains cas particuliers peuvent poser problème :

- Un propriétaire ou une agence refuse une visite sous prétexte de restrictions ? → Exigez un écrit et contactez la DDPP (Direction Départementale de la Protection des Populations).

- Votre déménagement est bloqué par la copropriété ? → Consultez le règlement intérieur et, si nécessaire, saisissez un médiateur.

💡 En cas de doute, n’hésitez pas à solliciter un avocat spécialisé en droit immobilier.

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En résumé : une opportunité à saisir

| Avant 2024 | Depuis 2024 | |----------------|------------------| | Limite de 100 km | Aucune restriction | | Attestation obligatoire | Justificatifs recommandés | | Visites sous conditions | Accès libre aux biens |

Cette libéralisation des déplacements immobiliers marque un tournant pour les ménages français. À vous de jouer !

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> 📌 À retenir > - Plus de limite de distance pour les visites et déménagements. > - Préparez vos justificatifs pour éviter les mauvaises surprises. > - Profitez de cette période pour concrétiser vos projets en toute sérénité.

Vous avez un déménagement ou une visite prévue ? Partagez votre expérience en commentaire !