Le Marché Immobilier Relance Ses Visites : Une Nouvelle Dynamique à Partir du 28 Novembre

Introduction

Après une période de stagnation due à des contraintes sanitaires et économiques, le marché immobilier français reprend progressivement son souffle. À partir du 28 novembre, les visites physiques des biens immobiliers seront de nouveau autorisées, marquant ainsi un tournant décisif pour les professionnels du secteur et les particuliers en quête d'un nouveau logement. Cette reprise, attendue avec impatience, pourrait bien redynamiser un marché en quête de stabilité.

Un Contexte de Reprise Économique

La décision de relancer les visites immobilières s'inscrit dans un contexte plus large de reprise économique. Plusieurs facteurs clés expliquent cette dynamique :

- Assouplissement des mesures sanitaires : Avec la baisse des cas de contamination et l'avancée de la vaccination, les restrictions ont été progressivement levées, permettant ainsi aux agences immobilières de rouvrir leurs portes. - Demande soutenue : Malgré la crise, la demande en logements reste forte, notamment dans les grandes métropoles où l'offre peine à suivre. - Taux d'intérêt historiquement bas : Les conditions de crédit avantageuses incitent de nombreux ménages à sauter le pas de l'achat immobilier.

Selon une étude récente de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), près de 60 % des Français envisagent d'acheter un bien immobilier dans les deux prochaines années, un chiffre en hausse par rapport à 2022.

Les Attentes des Professionnels

Les agences immobilières et les notaires voient d'un bon œil cette reprise des visites. Pour eux, c'est l'occasion de relancer les transactions et de combler le retard accumulé pendant les mois de confinement. Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM, souligne :

> "La reprise des visites est une excellente nouvelle pour le marché. Elle va permettre de concrétiser des projets qui étaient en suspens et de redonner confiance aux acheteurs comme aux vendeurs."

Les professionnels s'attendent à une hausse des transactions de l'ordre de 15 à 20 % d'ici la fin de l'année, un chiffre qui pourrait encore augmenter si les conditions économiques restent favorables.

Les Nouveaux Comportements des Acheteurs

La crise a profondément modifié les attentes des acheteurs. Plusieurs tendances émergent :

- Recherche de plus d'espace : Avec le télétravail qui s'installe durablement, les acquéreurs privilégient désormais les biens offrant des espaces de vie plus grands, voire des bureaux dédiés. - Intérêt pour les zones périurbaines : Les prix élevés dans les centres-villes poussent de nombreux ménages à s'éloigner des métropoles, tout en restant à proximité des axes de transport. - Priorité à la qualité de vie : Les critères comme la proximité des parcs, des écoles et des commerces prennent une importance croissante dans les décisions d'achat.

Une enquête menée par MeilleursAgents révèle que 45 % des acheteurs sont prêts à payer un supplément pour un bien offrant un extérieur, contre seulement 25 % avant la crise.

Les Défis à Relever

Malgré cet optimisme, plusieurs défis restent à relever pour les professionnels du secteur :

- Pénurie de biens disponibles : Dans certaines zones tendues, l'offre reste insuffisante pour répondre à la demande, ce qui pourrait entraîner une hausse des prix. - Complexité des dossiers de crédit : Les banques, bien que proposant des taux attractifs, durcissent leurs critères d'octroi de prêts, notamment pour les primo-accédants. - Adaptation aux nouvelles attentes : Les agences doivent repenser leur approche pour répondre aux nouvelles exigences des clients, notamment en matière de digitalisation des processus.

Conclusion

La reprise des visites immobilières à partir du 28 novembre marque une étape cruciale pour le marché. Si les conditions semblent favorables, les professionnels devront faire preuve d'agilité pour s'adapter aux nouvelles attentes des acheteurs et surmonter les défis persistants. Une chose est sûre : cette relance pourrait bien redessiner les contours du secteur immobilier pour les mois à venir.

Pour les particuliers, c'est l'occasion idéale de concrétiser leurs projets, à condition de bien préparer leur recherche et de s'entourer des bons conseils.