Un moratoire sur le DPE exigé par l'Unis face à ses lacunes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation énergétique d'un bien immobilier. Cependant, le principal syndicat de l'immobilier, l'Unis, réclame un moratoire sur le DPE en raison de ses insuffisances et de ses impacts négatifs sur le marché.

Les lacunes du DPE remises en question

Le DPE a été réformé en 2021 pour améliorer sa fiabilité et son caractère informatif. Néanmoins, l'Unis met en doute l'efficacité de ces changements et souligne plusieurs problèmes persistants.

- Incohérence des résultats : Des disparités subsistent entre les estimations de consommation énergétique et d'émissions de gaz à effet de serre (GES) selon les diagnostiqueurs. - Manque de précision : Le DPE ne tient pas compte des spécificités de chaque logement, comme l'exposition ou l'isolation. - Incertitude sur les coûts : Les montants annoncés pour les rénovations énergétiques ne reflètent pas toujours la réalité.

Conséquences négatives sur le marché

Selon l'Unis, ces lacunes ont un impact négatif sur le marché immobilier.

- Diminution du nombre de transactions : Les acheteurs sont réticents à acquérir des biens mal notés en termes de performance énergétique. - Pression sur les prix : Les biens bien notés au DPE voient leur prix augmenter, tandis que ceux mal notés connaissent une baisse. - Iniquité entre les propriétaires : Les propriétaires de biens anciens ou atypiques sont pénalisés.

Vers un moratoire sur le DPE ?

Face à ces constats, l'Unis demande un moratoire sur le DPE afin de réexaminer et d'améliorer son fonctionnement.

- Revoir les critères d'évaluation : Prendre en compte les caractéristiques propres à chaque logement. - Garantir la cohérence des résultats : Harmoniser les méthodes d'estimation de la consommation énergétique et des émissions de GES. - Informer les propriétaires et les acheteurs : Fournir des conseils et des solutions concrètes pour améliorer la performance énergétique des biens.

En attendant une éventuelle réforme, les acteurs du marché immobilier doivent composer avec les limites actuelles du DPE et s'adapter aux exigences croissantes en matière de performance énergétique.