Visites immobilières en temps de pandémie : les règles sanitaires strictes à connaître

Introduction

La crise sanitaire a profondément transformé les habitudes dans le secteur immobilier. Les visites, autrefois simples et spontanées, sont désormais encadrées par un protocole sanitaire strict. Ce nouvel article explore en détail les mesures mises en place pour garantir la sécurité des visiteurs et des professionnels, tout en maintenant une activité économique essentielle. Nous aborderons les obligations légales, les bonnes pratiques et les innovations technologiques qui facilitent ces visites en toute sécurité.

Le cadre légal des visites immobilières en 2023

Les obligations des agences immobilières

Les agences immobilières doivent respecter un ensemble de règles sanitaires strictes pour organiser des visites. Parmi celles-ci, on retrouve :

- La limitation du nombre de visiteurs : Un maximum de deux personnes par visite est autorisé, sauf pour les familles avec enfants. - Le port du masque obligatoire : Tous les participants, y compris l'agent immobilier, doivent porter un masque de type chirurgical ou FFP2. - La désinfection des surfaces : Avant et après chaque visite, les surfaces fréquemment touchées (poignées de porte, interrupteurs, etc.) doivent être désinfectées. - La ventilation des espaces : Les pièces doivent être aérées pendant au moins 10 minutes avant et après chaque visite.

Les sanctions en cas de non-respect

Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions sévères pour les agences immobilières. Les amendes peuvent aller jusqu'à 1 500 euros pour une première infraction, et jusqu'à 3 000 euros en cas de récidive. De plus, les agences risquent une suspension temporaire de leur activité en cas de manquements répétés.

Les bonnes pratiques pour une visite sécurisée

Préparation avant la visite

Avant de se rendre à une visite, il est essentiel de se préparer correctement. Voici quelques conseils :

- Prendre rendez-vous à l'avance : Les visites spontanées sont fortement déconseillées pour éviter les regroupements. - Remplir un questionnaire de santé : Certaines agences demandent aux visiteurs de remplir un questionnaire pour évaluer leur état de santé. - Apporter son propre gel hydroalcoolique : Bien que les agences en fournissent, il est préférable d'avoir le sien.

Pendant la visite

Pendant la visite, il est important de respecter les gestes barrières :

- Maintenir une distance de sécurité : Une distance d'au moins un mètre doit être respectée entre les visiteurs et l'agent immobilier. - Éviter de toucher les surfaces : Il est recommandé de ne pas toucher les meubles, les murs ou les objets personnels. - Utiliser des gants jetables : Certaines agences fournissent des gants jetables pour les visiteurs.

Après la visite

Après la visite, il est conseillé de :

- Se laver les mains : Dès que possible, lavez-vous les mains avec du savon ou utilisez du gel hydroalcoolique. - Désinfecter ses affaires : Si vous avez touché des surfaces, désinfectez vos affaires personnelles. - Surveiller son état de santé : En cas de symptômes dans les jours suivants, informez l'agence immobilière.

Les innovations technologiques pour des visites sans risque

Les visites virtuelles

Les visites virtuelles sont devenues une alternative populaire aux visites physiques. Elles permettent de découvrir un bien immobilier sans se déplacer. Les technologies utilisées incluent :

- Les visites 3D : Grâce à des caméras spéciales, les visiteurs peuvent explorer un bien en 3D depuis leur ordinateur ou leur smartphone. - Les visites en réalité virtuelle : Avec un casque VR, les visiteurs peuvent se déplacer dans le bien comme s'ils y étaient. - Les visites en direct : Certaines agences proposent des visites en direct avec un agent immobilier qui guide les visiteurs à distance.

Les outils de signature électronique

Pour faciliter les transactions immobilières à distance, les outils de signature électronique sont de plus en plus utilisés. Ces outils permettent de signer des contrats en ligne de manière sécurisée. Parmi les plus populaires, on trouve :

- DocuSign : Une plateforme de signature électronique largement utilisée dans le secteur immobilier. - HelloSign : Un outil simple et efficace pour signer des documents en ligne. - Yousign : Une solution française de signature électronique conforme aux réglementations européennes.

Conclusion

Les visites immobilières en temps de pandémie nécessitent une adaptation constante des professionnels et des visiteurs. Les règles sanitaires strictes, les bonnes pratiques et les innovations technologiques permettent de maintenir une activité économique tout en garantissant la sécurité de tous. Il est essentiel de rester informé des dernières évolutions pour naviguer sereinement dans ce nouveau paysage immobilier.

En fin de compte, la question reste ouverte : ces nouvelles habitudes vont-elles perdurer une fois la crise sanitaire passée, ou retournerons-nous à des pratiques plus traditionnelles ? Une chose est sûre, le secteur immobilier a démontré une capacité remarquable à s'adapter et à innover face aux défis.